10月28日，国新办举行“传统居民调查和传统村落保护等情况”新闻发布会，住房城乡建设部新闻发言人倪虹在被问及“中国楼市”调控时回应称，下一步调控的主要方向和手段是用市场的手段调控市场的问题。

　　房贷新政将“满月”，但楼市整体未现大幅波动。随着地方政府放松限购到9月30日央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，市场的反馈以及地方银行的响应并不激烈，外界认为楼市调控的政策和思路仍不清晰。

　　对此，倪虹在会上表示，对于房地产的调控，今年的政府工作报告中有56个字，表述为四个方面：一个是对于调控，一个是对于供给，一个是对于需求，一个是对于市场。在调控的表述当中是分类调控，所以可以给出的信号是，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。

　　“我们也很关注最近楼市的一些数据的变化情况，用市场的手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。”倪虹说。

　　住建部政策研究中心原副主任王珏林对记者表示，稳房地产市场也是为了稳经济。目前对于楼市的调控主要是看整体市场的情况，现阶段最主要的问题是解决存量过多、信息不足的问题。

　　业内分析人士认为，过去也尝试用市场化的手段进行楼市调控，但往往因为房价过高的上涨，而使得此类市场化策略被忽视，行政性打压方式占主导。但很显然，如果将焦点对准价格，而不是供求关系调整，那么最后仍治标不治本。

　　王珏林指出，从目前行动来看，主要是做好不动产登记、住房信息联网建设等相关基础工作，只有将基础工作做实才能使市场合理运行。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进称，市场化的调控，关键要对供应、需求和分配三个变量进行调整。他指出，保障房和商品房的供应需要应继续平衡发展，同时，促使刚需改善型需求积极释放。另外，需要通过财政补贴，税费改革，金融利率等来做好分配，让投机者以高成本获取住房资源，而刚需和改善型购房者以低成本、高效率方式获取房产资源。

　　而关于最近网络上不断曝出的二手房交易税从5年免征改为满2年的消息，王珏林称，“今年没戏，明年有没有希望要看是否能列入明年的立法计划。”他指出，中国房地产市场存在区域格局的差异，未来在房地产税收方面可能做一些微调。